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Loiri Porto San Paolo – Borgo di Trudda – Villa stile stazzo su due livelli

40.841454,9.541733
€380.000,00

Descrizione

Nel borgo di Trudda a 10 minuti da Olbia e poco più dalla costa, immerso nella macchia mediterranea, proponiamo una villetta indipendente su un lotto di 1200 Mq.
Realizzata con attenzione allo stile tipico degli stazzi galluresi ma riproposta in chiave moderna.

La villetta di recente realizzazione si sviluppa su 2 livelli con, al piano terra un ampio soggiorno cottura, 2 camere, lavanderia e bagno.

Le caratteristiche dell’immobile:

• Infissi in legno ad alte prestazioni con finitura in bianco a poro aperto.
• Parquet in listoni di rovere in tutta la superficie della casa (eccetto bagni).
• Bagno in resina e doccia walk-in con piastrelle cementine vintage.
• Cucina in muratura con piastrelle cementine vintage, elettrodomestici e piano cottura di design SMEG e frigo vintage SMEG.
• Riscaldamento con pavimento radiante in entrambi i piani della casa. Accensione e spegnimento a distanza via internet.
• Caldaia a condensazione Baxi Luna 3 Comfort HT e sistema solare Wagner realizzato da Solar Gallura con 10 mq di pannelli solari ad alto rendimento e accumulo da 750 litri.
• Serbatoio GPL Butangas da 1000 litri.
· Camino a legna ventilato.
• Veranda e pavimento esterno con decking in frassino termotrattato.
• Soffitti interni ed esterni con struttura in castagno a vista trattato in bianco semitrasparente.
• Predisposizioni al piano inferiore per connessioni acqua e scarichi per realizzare un angolo cucina.

• Antenna TV parabolica.
• Connessione ad internet ad alta velocita’ (20 Mb/s) con sistema radio STEL.
• Antenna GSM sul tetto cablata con ripetitore al piano inferiore.
• Impianto videocitofono BTicino ai piani superiore ed inferiore e su entrambi gli ingressi.
• Sistema di videosorveglianza Netgear ARLO con 4 videocamere IP.
• Lavatrice con connessione acqua calda solare temico.

• Giardino di circa 1000 mq con vari olivastri e lecci spontanei di grosso fusto. Possibilita’ di realizzare piscina.
• Impianto di irrigazione con sei linee indipendenti e centralina “Rakio 3” controllata via internet.
• Riserva idrica da 3000 litri con pompa sommersa.
• Impianto di illuminazione giardino con timer e crepuscolare astronomico IP.
• Barbecue in muratura e ampio forno a legna.
• Ingressi pedonale e carraio con pietre monumentali in granito.
• Cancello scorrevole realizzato in acciaio CorTen ad alto spessore, apertura automatica BFT.
• Cancello pedonale in acciaio CorTen ad alto spessore.

CONTATTACI PER MAGGIORI DETTAGLI.

  • Indirizzo: Trudda - Olbia
  • Città: Loiri Porto San Paolo
  • Stato / Paese: Sassari
  • CAP: 07020
  • Quartiere: Trudda
  • Nazione: Italia

Dettaglio

  • ID proprietà: VE01VE322
  • Prezzo: €380.000,00
  • Superficie proprietà: 240 Mq Commerciali
  • Area terreno: 1200 Mq
  • Camere da letto: 2
  • Bagni: 2
  • Box auto: 2
  • Anno di costruzione: 2015
  • Tipologia: Residenziale
  • Contratto: Vendita

Video

Planimetrie

Planimetria dei 2 piani

Confini del lotto

Efficienza energetica

Classe energetica
B
Indice di prestazione energetica
45 Kwh/Mqa
  • A+
  • A
  • 45 Kwh/Mqa | Classe energetica B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informazioni di contatto

Bruno Riccardo Pala
Bruno Riccardo Pala
+39 07841896176+39 3932364058
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